Casa Comercial para Venda, Vitória / ES, bairro Mata da Praia, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 227,26 m², terreno 437,10 m²

Encontrar um imóvel comercial que equilibre metragem de terreno e posicionamento logístico na Mata da Praia costuma ser um desafio de estoque escasso. Esta casa entrega exatamente essa combinação: 437 m² de enorme terreno de esquina, em uma das regiões de maior valorização por metro quadrado de Vitória, a poucos passos do Hospital Meridional. É o tipo de ativo que atende clínicas, escritórios de alto padrão ou empresas que precisam de visibilidade e facilidade de acesso para clientes qualificados. A estrutura atual conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte, 4 quatro banheiros + 1 quarto externo com banheiro + 1 depósito + possibilidade de ampliação para 9 vagas de garagem, para que permita uma adaptação rápida para diversas salas operacionais, sem a necessidade de grandes intervenções estruturais imediatas.

A liquidez aqui é sustentada pela barreira de entrada do bairro e pela oferta limitada de terrenos, com essa metragem construída em uma avenida movimentada e altamente estratégica para um negócio de sucesso. Com atualmente 4 vagas de garagem, mas com uma possibilidade de ampliação para 9 vagas de garagem e uma área externa que permite expansão ou otimização do layout, o imóvel atrai um perfil de inquilino corporativo de baixo risco, focado em contratos de longo prazo. O terreno de 227 m² de área construída garante um aproveitamento inteligente do lote, preservando o valor patrimonial frente a qualquer oscilação do mercado imobiliário capixaba. Para quem busca alocar capital em um ponto consolidado e com demanda reprimida, esta é a configuração técnica necessária. Agende uma visita para avaliar as possibilidades do projeto.


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